现在买房好时机? 过去10年错过3次绝佳时机

2014-08-02 09:12 来源:鸿运国际
  “我市目前已到购房好时机”,江苏常州日报刊登头版头条犹如一枚炸弹投向市场,面对楼市低迷调整,一些城市近期频频或明或暗出台政策放松“限购”。无独有偶,地产大鳄任志强也在大呼“房价还得涨十年,现在是买房好时机”。   不论是取消限购还是舆论造势,在老百姓眼中,恐怕都会被贴上“救市”标签。在过去的10年里,中国楼市曾出现3次绝佳买房机会,现在到了第4次吗?   过去10年3次绝佳的买房时机   2004年底—“国八条”出台,房价调控十年序幕开启,大部分人选择了观望。但有些人“杀”进了京沪两地的售楼处,从而成为房价暴涨年代即将到来前最后一批以四位数价格购得房产的幸运者。   2008年—10月中旬,传闻了一个多月的4万亿元经济刺激计划出炉,A股集体封于涨停。2008年的开工量急剧下降,让2009年的可供货源大大减少,开发商选择了捂盘惜售、涨价待售。   2011年11月—中国楼市历史上一个连续24个月的上涨周期此时出现,在很多资深人士的记忆里,这是历史上连续最长的一个上涨周期。   购房绝佳机会?网友可不这么看   新浪近日在武汉发起的网络调查显示,赞同现在是买房好时机的网友只有15.4%,他们选择的理由是当前市场优惠多,可争取到更多利好;而选择否定的网友占到近五成,他们是看跌派,认为后市武汉房价还会降;另外还有34.8%的人表示还将继续观望后市。   记者近日采访了几位白领,他们均表示,目前武汉房价的绝对值已很高,涨幅再慢绝对值也是很高的,所谓的“最佳时机”,只是“富人的机遇”,甚至有人吐槽,武汉的收入水平怎么都赶不上房价,根本没有“最佳时机”一说。   网友范记江湖则表示:“有钱买房的,啥时候买都是绝佳机会!媒体和专家这么炒着让大家抄底?这不是鼓励房地产投机投资嘛?都回归理性吧,让百姓安居乐业。”   专家:买房没有最好时机只有最合适的时候   当前,楼市外部环境并不太好,武汉也不能置身事外。“武汉市场刚需基数大,成交量依旧坚挺。”武汉新浪乐居房产研究员李婧分析称,“下半年武汉楼市应该会保持平稳态势,房价波动幅度有限,网友遇到机会可以出手”。   有资深地产运营师认为,现在买房者往往只瞄准价格,却忽略了另外一些隐形成本。该专家认为,其实没有多少人能等到最好的时机,最重要的是根据自己需要,如资金状况、未来收入预期等选择购房时机,该出手就出手。
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