他的公司,3年前净资产为0,去年底为300亿元

2018-03-28 11:12 来源:鸿运国际
商海浮沉,到处是因缘际会。 3月27日下午,佳兆业集团(HK1638)在香港四季酒店举办了2017年业绩发布会,A股创业板上市公司明家联合(SZ300242),作为联营公司出现在当期业绩报告中。去年下半年,佳兆业完成了对明家联合控股权的收购,持股比例为21.25%。正是这家公司,将郭英成、孙宏斌、贾跃亭三个牛人联系到了一起。郭英成对《中国企业家》确认,他与贾跃亭和孙宏斌,分别是老朋友和好朋友。    另外,停牌两年之久,复牌刚刚一年时间的佳兆业,在昨天公布了一份漂亮的成绩单,延续了它”不死鸟“的传说。3年前,这家公司曾被指认为濒临破产边缘,其净资产为0。但根据业绩报告,截至2017年末,该公司的净资产为300亿元,净利润也从2016年的亏损3.5亿元,转变成盈利30.4亿元。 三个男人 明家联合为一家互联网营销公司,它是乐视系的众多供应商之一。2017年6月,明家联合发布公告,乐视网、乐视体育、乐视控股、乐视电子商务共对公司欠款六千多万元,并称已将上述四家乐视系公司提起诉讼。 根据公告,明家联合与乐视系的业务往来,主要发生在2015~2016年,此时郭英成未入主明家联合,贾跃亭尚未陷入资金困局,孙宏斌也不曾投资乐视网。但在2017年,随着两家公司的股权变化,事情有了发展。 尤其在 2017年7月之后,贾跃亭远避美国,孙宏斌担任了乐视网董事长,主持大局,直至今年3月14日卸任。站在乐视网与明家联合之间债务纠纷背后的,是孙宏斌、郭英成两个主事人。昨日的发布会上,记者问郭英成,是否有与孙宏斌探讨过这笔债务? 之所以有此一问,是因为郭孙二人早有交集。 2015年初,融创中国曾与郭英成达成股权买卖协议,计划实现对佳兆业控制权的收购。其后过程多有曲折,终于在当年年中一拍两散。由于在收购案进行过程中,融创和佳兆业双方,相处不甚愉快,外界以为,孙郭二人已结下世仇。但2017年3月27日,停牌约两年时间的佳兆业复牌,郭英成对外界表示,当日孙宏斌曾致电表示祝贺。 鱼雁往来,既然孙宏斌曾向郭英成去电,那么郭反过来找孙宏斌谈生意上的事,也非不可能。对于上述问题,郭英成的答复是:“没有沟通过,跟乐视的债务问题,我想,寻求法律途径是能够和解的。但,我们是好朋友,因为不打不相识。” 郭英成还透露了一个令人感到意外的信息,他表示:“我看乐视也不代表失败了,我特别尊敬贾跃亭,我们是老朋友。” 根据公开资料,广东人郭英成和山西人贾跃亭,分别居于中国南北两地,双方交集看似不多,唯一可查到的是,两人旗下公司都参与过中体产业公司股权的竞标,但均以失败告终。 不死鸟传说 根据业绩报告,佳兆业在2017年的销售规模为447.14亿元,这在上市房企里,当然不算是大公司。但是佳兆业这家公司本身,却长期受到关注,因其经历非常传奇,用一句时髦的话说,即”衡量成功的标准,不在于站立顶峰的高度,而在于跌入谷底的反弹力。” 2014年11月开始,因卷入深圳某官员贪腐案,佳兆业旗下项目被政府“锁盘”(限制交易),随后陷入现金流枯竭、创始人退出、债务违约、破产重组等一系列危机。同时,因不能签发财报,佳兆业被港交所长期停牌。当时,地产圈的人都以为,若非被收购,佳兆业死定了。 但最终佳兆业并未被收购,也在一年前成功复牌,并很快得到了金融机构的驰援,以至于实现了业绩的翻转。根据该公司CEO麦帆的介绍,2018年的销售目标为700亿,较去年同期上涨56%。 佳兆业的反弹力来自何处?从业务布局来看,这家公司实际上非常贴合时代的脉搏。例如,它深度参与了港珠澳大湾区,其2200万平米土地储备中,大湾区土储的占比达到58%。 又如,近年来全国掀起了旧改浪潮,2017年三四五线城市房地产市场的火爆,与城市更新有很大的关系,在这一年,佳兆业进入了中山、惠州、东莞和佛山,均拿到了旧改项目。公司共持有旧改项目储备2400万平米。 此外,这家公司还把握了特色小镇风口,于22个城市签署了30个特色小镇框架协议。 除了地产之外,佳兆业还实际控制了四家上市公司,分别是美股上市公司南太地产(纽交所股份代码:NTP),该公司持有科技产业园区用地;创业板上市公司明家联合,这是一家TMT领域公司;港股公司佳兆业健康(HK00876),这是一家医疗器械企业;深交所主板上市公司振兴生化(SZ000403),这是一家血液制品生产企业。显而易见,这四家公司都在风口之上。 加上佳兆业集团,郭英成已是五家上市公司的实际控制人,这位曾经长期寓居香港四季酒店的富豪,在同一地点宣告了人生的翻盘。就在业绩发布会的前六天,前深圳人民银行行长、前国家外汇管理局深圳分局局长张建军加入佳兆业,任公司董事局副主席。
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